避雷!香港租房常見4大套路!已有高才家庭被騙取1年25W房租!
德望學(xué)校、福建中學(xué)、圣士提反書院、香島中學(xué),恭喜我們拔萃學(xué)生陸續(xù)收到香港學(xué)校的Offer,但別輕松太早,你還有一一些重要的事情沒做。
像開戶、租房&買房、菲傭、培訓(xùn)等,我們一定要在娃開學(xué)之前搞定,因著大多數(shù)新移民家庭的重心,基本都是在內(nèi)地,對(duì)香港沒這么熟悉,因此在這些事情上面,真的很容易踩坑。
像前段時(shí)間,我們這邊接到一個(gè)高才客戶,交了一年獎(jiǎng)金25W的租金,還去印了印花稅,結(jié)果后面這家中介人去樓空,業(yè)主要求收房,目前租金要不回來,還要重新找房,還沒租房的你,一定得警惕,謹(jǐn)防香港租房“殺豬盤”。
香港租房常見4大套路
其實(shí)大多數(shù)新港家庭來港定居,找的都是中介公司幫忙找房源,和內(nèi)地的找房流程差不多,但是,涉及到后續(xù)的簽約問題,你千萬要小心。
1??租房簽約確認(rèn)
合同里要提到真正業(yè)主姓名身份信息、地契信息、業(yè)主銀行賬戶信息,實(shí)際轉(zhuǎn)賬時(shí)銀行賬戶姓名和賬戶信息必須對(duì)得上。謹(jǐn)防被不良中介詐騙,就像開文小拔說的,沒確認(rèn)業(yè)主信息,后續(xù)業(yè)主要求收房,租金已經(jīng)覆水難收。
2??租房簽約類型
香港租房合約,一年生約,一年死約;意思是說客戶在第一年內(nèi)就終止合約的話就要按約賠償,如果在第二年終止合約,在規(guī)定日期內(nèi)通知,押金可全額退還。
3??牢記租房順序
一般情況下,我們是建議孩子拿到Offer之后,再去找娃學(xué)校附近的房源,這樣通勤也會(huì)更近一些。但是哈,像小一派位,是必須要提供在港住址證明等,則需要提前辦理好租房業(yè)務(wù)。
尤其像一些知名小學(xué)的校網(wǎng),例如喇沙小學(xué)附近,很有可能你派位大抽獎(jiǎng),就能被獲派到喇沙小學(xué),真的不要太香。
4??受養(yǎng)人簽證辦理
很多辦理香港身份的家長(zhǎng),需要給孩子申請(qǐng)受養(yǎng)人簽證,而申請(qǐng)需要家長(zhǎng)提供在港住址證明,這個(gè)住址證明,對(duì)于住房面積也是有要求,過小的話,娃的簽證辦理有可能會(huì)有被拒的可能。
以上4點(diǎn)你都記住了嗎?7-8月份為香港租/買房旺季,建議家長(zhǎng)們現(xiàn)在就要行動(dòng)起來,去香港線下確定住房,優(yōu)質(zhì)的房源在哪里都是香餑餑,尤其是寸土寸金的香港,臨近開學(xué)才去找房,會(huì)比較被動(dòng),租金相對(duì)也會(huì)更貴一些。
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