德望學(xué)校、福建中學(xué)、圣士提反書院、香島中學(xué)，恭喜我們拔萃學(xué)生陸續(xù)收到香港學(xué)校的Offer，但別輕松太早，你還有一一些重要的事情沒做。

像開戶、租房&買房、菲傭、培訓(xùn)等，我們一定要在娃開學(xué)之前搞定，因著大多數(shù)新移民家庭的重心，基本都是在內(nèi)地，對(duì)香港沒這么熟悉，因此在這些事情上面，真的很容易踩坑。

像前段時(shí)間，我們這邊接到一個(gè)高才客戶，交了一年獎(jiǎng)金25W的租金，還去印了印花稅，結(jié)果后面這家中介人去樓空，業(yè)主要求收房，目前租金要不回來，還要重新找房，還沒租房的你，一定得警惕，謹(jǐn)防香港租房“殺豬盤”。

香港租房常見4大套路

其實(shí)大多數(shù)新港家庭來港定居，找的都是中介公司幫忙找房源，和內(nèi)地的找房流程差不多，但是，涉及到后續(xù)的簽約問題，你千萬要小心。

1??租房簽約確認(rèn)

合同里要提到真正業(yè)主姓名身份信息、地契信息、業(yè)主銀行賬戶信息，實(shí)際轉(zhuǎn)賬時(shí)銀行賬戶姓名和賬戶信息必須對(duì)得上。謹(jǐn)防被不良中介詐騙，就像開文小拔說的，沒確認(rèn)業(yè)主信息，后續(xù)業(yè)主要求收房，租金已經(jīng)覆水難收。

2??租房簽約類型

香港租房合約，一年生約，一年死約；意思是說客戶在第一年內(nèi)就終止合約的話就要按約賠償，如果在第二年終止合約，在規(guī)定日期內(nèi)通知，押金可全額退還。

3??牢記租房順序

一般情況下，我們是建議孩子拿到Offer之后，再去找娃學(xué)校附近的房源，這樣通勤也會(huì)更近一些。但是哈，像小一派位，是必須要提供在港住址證明等，則需要提前辦理好租房業(yè)務(wù)。

尤其像一些知名小學(xué)的校網(wǎng)，例如喇沙小學(xué)附近，很有可能你派位大抽獎(jiǎng)，就能被獲派到喇沙小學(xué)，真的不要太香。

4??受養(yǎng)人簽證辦理

很多辦理香港身份的家長(zhǎng)，需要給孩子申請(qǐng)受養(yǎng)人簽證，而申請(qǐng)需要家長(zhǎng)提供在港住址證明，這個(gè)住址證明，對(duì)于住房面積也是有要求，過小的話，娃的簽證辦理有可能會(huì)有被拒的可能。

以上4點(diǎn)你都記住了嗎？7-8月份為香港租/買房旺季，建議家長(zhǎng)們現(xiàn)在就要行動(dòng)起來，去香港線下確定住房，優(yōu)質(zhì)的房源在哪里都是香餑餑，尤其是寸土寸金的香港，臨近開學(xué)才去找房，會(huì)比較被動(dòng)，租金相對(duì)也會(huì)更貴一些。

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